岩倉長谷町の土地相場
京都府京都市左京区岩倉長谷町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉長谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.9万円（成約51件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,414円高くなります。
4〜6m
9件
77万/坪
6〜8m
35件
65万/坪
8m以上
6件
77万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて70%の差があります。
長方形
7件
82万/坪
ほぼ長方形
26件
73万/坪
ほぼ整形
3件
59万/坪
ほぼ台形
7件
56万/坪
不整形
5件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
8件
78万/坪
北
10件
69万/坪
南
16件
67万/坪
北西
4件
61万/坪
西
10件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
40.9万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,923万円
取引実績
51件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪45万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600万円
124坪〜（410㎡〜）
37.1万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
47坪〜（155㎡〜）
44.8万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
67坪〜（220㎡〜）
42.1万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
57坪〜（190㎡〜）
48.7万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
33坪〜（110㎡〜）
51.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の土地マップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉長谷町は京都市左京区内3地区中3位（上位0%）。
坪単価40.9万/坪。
1つ上の岩倉花園町とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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岩倉長谷町 ◀
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40.9万/坪