メゾン・ド・パルミエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2026年は35万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の34,400円から2025年には36,971円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.5万円/㎡

レンジ

24.3〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン

40.0万円/㎡

補正係数 ×0.811

代表面積 14.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 452件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・32件）で、平均487万円です。1Kが最も高く平均833万円、1Rは平均487万円です。

1R 32件 487万円

1K 3件 833万円

1LDK 6件 766万円

2K 11件 801万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	487万	346万	659万
1K	3件	833万	585万	1,077万
1LDK	6件	766万	558万	851万
2K	11件	801万	615万	1,090万

階数別の㎡単価

1-2階 33.9万/㎡ 19件

3階以上 27.2万/㎡ 33件

物件概要

所在地	京都府京都市右京区太秦森ケ東町11-5
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	55戸
専有面積	12.59m² ～ 28.60m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蚕ノ社駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩6分

🚉

花園駅

嵯峨野線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立太秦小学校

中学校

京都市立太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・パルミエ	1988	55戸	30.3万	790万
パラドール太秦	1995	27戸	27.6万	1,750万
プレサンスロジェ太秦天神川II	2024	68戸	-	-
セントフローレンスパレス京都太秦天神川	2021	44戸	-	-
ライオンズマンション太秦	1988	38戸	30.9万	1,650万
グリーンパレス蚕の社	1986	38戸	24.7万	1,680万
ガーデン双ケ丘	1982	44戸	-	-
フローラハイツ太秦	1983	67戸	-	-
デトムワン嵯峨野路	1989	43戸	-	-
プレサンスロジェ太秦天神川駅前	2011	161戸	85.9万	6,060万
エスリード太秦レジデンス	2019	44戸	56.8万	4,299万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
385万円	12.59㎡	30.6万円	ワンルーム	-	東
790万円	26.07㎡	30.3万円	1LDK	-	東

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 51件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	24.1万	20.3万	30.3万	30.3万
1R	31.8万	31.2万	32.1万	33.8万	35.9万	25.2万	-	39.7万
2K	23.8万	20.3万	-	-	-	-	23.8万	-
1K	-	39.7万	-	27.6万	-	-	35.0万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	25㎡〜	790万	30.31万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	780万	27.28万/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	580万	20.28万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	25㎡〜	790万	30.31万/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	1,000万	34.97万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	25㎡〜	790万	30.31万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	25㎡〜	790万	30.31万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	360万	25.18万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	25㎡〜	580万	20.28万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	360万	25.18万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	400万	30.06万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.97万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.97万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	25㎡〜	690万	24.13万/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	790万	27.63万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	350万	27.8万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	390万	30.98万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.97万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2021年4月	中層	1R	25㎡〜	580万	20.28万/㎡
2021年2月	中層	1R	10㎡〜	390万	30.98万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	370万	27.8万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	420万	29.37万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	390万	30.98万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	420万	29.37万/㎡
2020年12月	低層	1R	10㎡〜	500万	34.97万/㎡
2020年10月	低層	1K	10㎡〜	500万	39.72万/㎡
2020年10月	中層	2K	25㎡〜	580万	20.28万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	400万	31.78万/㎡
2019年12月	中層	2K	25㎡〜	680万	23.78万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	400万	31.78万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	400万	31.78万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	350万	27.8万/㎡
2018年10月	中層	2K	25㎡〜	580万	20.28万/㎡
2018年10月	中層	2K	25㎡〜	580万	20.28万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.52万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	450万	31.47万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	480万	33.57万/㎡
2016年9月	中層	2K	25㎡〜	790万	27.63万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	470万	32.87万/㎡
2016年7月	中層	2K	25㎡〜	850万	29.73万/㎡
2016年6月	中層	2K	25㎡〜	640万	22.38万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	450万	31.47万/㎡
2016年6月	中層	2K	25㎡〜	650万	22.73万/㎡
2016年5月	中層	2K	25㎡〜	680万	23.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額28,253円。2Kなら月額44,465円が相場です。

ワンルーム 31,895円 24,000〜43,000円

1R 29,625円 27,000〜40,000円

1K 28,253円 23,000〜44,000円

1LDK 45,500円 42,000〜50,000円

2K 44,465円 24,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 130件

5〜8万 2件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	29,500円	1,735円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	25㎡〜	45,000円	1,573円/㎡
2025年2月	低層	1K	10㎡〜	29,000円	2,028円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	47,800円	1,671円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,823円/㎡
2025年1月	低層	1K	10㎡〜	31,000円	2,168円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	45,500円	1,591円/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	28,000円	1,958円/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	29,500円	2,063円/㎡
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	23,000円	1,562円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	29,500円	1,735円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,028円/㎡
2024年7月	中層	2K	25㎡〜	45,500円	1,591円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡
2024年5月	中層	1K	10㎡〜	29,000円	2,028円/㎡
2024年4月	低層	1K	10㎡〜	24,000円	1,678円/㎡
2024年4月	低層	1K	10㎡〜	26,000円	1,818円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,529円/㎡
2024年3月	低層	1K	10㎡〜	25,000円	1,748円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	23,000円	1,562円/㎡
2024年3月	低層	1K	10㎡〜	25,000円	1,748円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	44,000円	1,539円/㎡
2024年2月	低層	1K	10㎡〜	28,000円	1,958円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,647円/㎡
2024年2月	低層	1K	10㎡〜	28,000円	1,958円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,765円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	44,000円	1,539円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡

他 102 件