グランコート紫野
京都府京都市北区紫野宮西町34 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.9万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、6年間で24.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,883万円です。3LDKが最も高く平均3,883万円、2SLDKは平均3,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,714万 | 3,116万 | 4,312万 |
| 3LDK | 7件 | 3,883万 | 3,508万 | 4,508万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 72.72m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立紫野小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート紫野 | 2000 | 19戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| ルモン紫野 | 1982 | 52戸 | - | - |
| クラウンハイム京都北大路 | 2002 | 47戸 | 50.4万 | 1,280万 |
| 堀川シティハイツ | 1976 | 30戸 | - | - |
| べラジオ京都鞍馬口 | 2017 | 27戸 | 69.4万 | 1,740万 |
| ライオンズマンション京都紫野 | 1985 | 50戸 | 37.8万 | 1,630万 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 2017 | 27戸 | - | - |
| パークシティ北大路 | 2002 | 225戸 | 75.5万 | 5,680万 |
| エクセル堀川 | 1980 | 30戸 | - | - |
| シェモア鞍馬口2 | 1984 | 26戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション北大路 | 1988 | 45戸 | 53.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 72.54㎡ | 74.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,399万円 | 72.54㎡ | 74.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 54.6万 | 61.6万 | 61.9万 |
| 2SLDK | 45.1万 | - | 57.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。