エルポート桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町大津町2 | 築30年 | 51戸
推定相場
エルポート桃山南口
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（39.5万円）より22.3%低く、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
37.0〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン
31.5万円/㎡
補正係数 ×1.305
代表面積 63.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・13件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、３ＬＤＫは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,970万 | 1,400万 | 2,571万 |
| 3LDK | 2件 | 2,286万 | 2,194万 | 2,377万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | ティ・エム・ティー・コーポレーション |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桃山南口駅
京阪宇治線
学区情報
小学校
京都市立桃山東小学校
中学校
京都市立桃山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルポート桃山南口 | 1996 | 51戸 | 30.7万 | 1,950万 |
| エルポート桃山 | 1996 | 51戸 | 54.1万 | 3,280万 |
| ワイズ桃山御陵 | 1995 | 34戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2015 | 85戸 | 40.0万 | 3,180万 |
| コスモ桃山南口 | 1991 | 47戸 | - | - |
| エクレール桃山御陵 | 2003 | 33戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| パデシオン桃山 | 2008 | 192戸 | 47.5万 | 3,380万 |
| フェリエス桃山 | 1996 | 37戸 | 30.2万 | 1,980万 |
| グランコート桃山 | 1996 | 14戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| 藤和ライブタウン桃山 | 1986 | 53戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション桃山南口 | 1991 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 30.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。