プライムメイツ伏見丹波橋
京都府京都市伏見区川東町5-20 | 築12年 | 75戸
推定相場
プライムメイツ伏見丹波橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（49.0万円）より0.9%低く、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を34.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
31.0万円/㎡
補正係数 ×1.502
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 499件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均3,583万円です。4LDKが最も高く平均5,008万円、3SLDKは平均3,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,583万 | 2,903万 | 4,380万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,255万 | 3,128万 | 3,510万 |
| 4LDK | 7件 | 5,008万 | 4,849万 | 5,187万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区川東町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 86.84m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
丹波橋駅
京阪本線
🚉
徒歩15分
近鉄丹波橋駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立伏見板橋小学校
中学校
京都市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメイツ伏見丹波橋 | 2014 | 75戸 | 48.5万 | 3,299万 |
| イニシア丹波橋 | 2009 | 60戸 | 49.4万 | 4,180万 |
| 丹波橋日光ハイツ | 1988 | 150戸 | - | - |
| エステムコート伏見丹波橋 | 2027 | 88戸 | - | - |
| レジェイド伏見桃山 | 2023 | 73戸 | 69.4万 | 5,480万 |
| グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 | 2009 | 31戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ丹波橋右芳館 | 1996 | 97戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2003 | 50戸 | 43.1万 | 4,380万 |
| ルミエール丹波橋 | 1981 | 37戸 | 31.5万 | 1,570万 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2005 | 77戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 1996 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 40.1万 | 41.2万 | 46.0万 | 49.0万 | 51.1万 | 50.1万 | 49.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 52.7万 | 51.7万 | 54.9万 | - |
| 3SLDK | 40.9万 | - | - | 42.3万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 52.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額153,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。