プラシッド四条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、9年間で65.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

42.0〜51.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×0.492

代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 647件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2SLDK

5件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,920万	3,438万	4,259万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区十文字町436
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	65.76m² ～ 79.17m²
分譲会社	京都府分譲住宅業者協同組合
施工会社	かねわ工務店
管理会社	工藤マンション管理事務所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラシッド四条	1982	10戸	48.3万	3,480万
パラドール錦小路	1998	27戸	101.8万	6,950万
ハイランドコート蛸薬師	1987	24戸	45.8万	1,080万
ハイランドコート錦	1991	20戸	-	-
イーグルコート京都錦小路	2008	45戸	162.0万	8,900万
メロディーハイム蛸薬師	1994	29戸	109.9万	5,698万
ディアステージ堺町錦	2003	39戸	161.2万	13,990万
メロディーハイム富小路蛸薬師	2004	40戸	134.5万	9,500万
パレロワイヤル京都四条堺町	1987	17戸	84.4万	10,800万
ローレルコート京都柳馬場六角	2025	32戸	249.5万	19,800万
ローレルコート高倉	2003	36戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2024
2SLDK	27.5万	-	41.6万	49.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.25万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.25万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.02万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.39万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,000万	41.6万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,900万	40.21万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。