アカーザ木屋町
京都府京都市中京区上樵木町４９９ | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.2万/㎡から2021年は60.1万/㎡へ、3年間で39.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
41.4〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 45.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
2,805万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,805万 | 2,635万 | 2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区上樵木町４９９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 22.93m² ～ 45.84m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩5分
三条駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
🚉
徒歩13分
京都河原町駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立御所東小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカーザ木屋町 | 1979 | 12戸 | 46.9万 | 2,150万 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 2004 | 54戸 | - | - |
| イーグルコート御池高瀬川 | 2012 | 46戸 | 184.8万 | 12,500万 |
| リベルテ二条高瀬川 | 2010 | 5戸 | 77.0万 | 6,880万 |
| プレサンス京都三条大橋 鴨川苑 | 2004 | 49戸 | 89.5万 | 2,980万 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 2000 | 77戸 | 123.1万 | 6,850万 |
| ジオ御所南河原町二条 | 2013 | 26戸 | 108.8万 | 7,990万 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 2004 | 49戸 | 85.4万 | 4,380万 |
| ローレルコート京都河原町三条 | 2027 | 53戸 | - | - |
| グランクール河原町二条 | 2001 | 173戸 | - | - |
| アバンエスパス鴨川 | 2007 | 32戸 | 103.3万 | 7,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.2万 | 49.5万 | 46.9万 | 46.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。