ローレルコート堺町六角
京都府京都市中京区甲屋町385 | 築23年 | 26戸
推定相場
ローレルコート堺町六角
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（99.3万円）を15.0%上回って、京都市中京区全体の平均（86.9万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.8万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、15年間で122.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.7万円/㎡
レンジ
122.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン
97.6万円/㎡
補正係数 ×1.575
代表面積 80.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均11,624万円です。3LDKが最も高く平均11,624万円、2SLDKは平均8,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,863万 | 7,611万 | 9,931万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,763万 | 10,761万 | 10,764万 |
| 3LDK | 10件 | 11,624万 | 8,646万 | 14,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.3万円で、1-5階（95.9万円）と比べて15.4万円（+16.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区甲屋町385 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 97.19m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩4分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート堺町六角 | 2003 | 26戸 | 114.2万 | 9,900万 |
| パレロワイヤル京都四条堺町 | 1987 | 17戸 | 84.4万 | 10,800万 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 2015 | 12戸 | 127.3万 | 12,500万 |
| ローレルコート高倉 | 2003 | 36戸 | - | - |
| プリオーレ京都高倉六角 | 2014 | 14戸 | 89.0万 | 5,380万 |
| ハイランドコート蛸薬師 | 1987 | 24戸 | 45.8万 | 1,080万 |
| ルイシャトレ六角高倉 | 1996 | 27戸 | 99.9万 | 6,850万 |
| ローレルコート京都柳馬場六角 | 2025 | 32戸 | 249.5万 | 19,800万 |
| プラシッド四条 | 1982 | 10戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| 六角高倉パークホームズ | 1999 | 72戸 | 162.4万 | 12,800万 |
| ディアステージ堺町錦 | 2003 | 39戸 | 161.2万 | 13,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 107.3万 | 114.2万 |
| 3LDK | 64.8万 | 62.1万 | - | - | - | 125.8万 | - | 152.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 90.0万 | 81.1万 | - | 126.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,900万 | 114.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,200万 | 152.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 126.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,300万 | 107.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,200万 | 139.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 109.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,300万 | 128.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 118.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 134.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.8万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額192,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。