新町パールハイツ
京都府京都市下京区船鉾町378-2 | 築45年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.418
補正係数 ×0.418
代表面積 64.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
2,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,938万 | 2,886万 | 3,041万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区船鉾町378-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | ダイテツ建設 |
| 施工会社 | ダイテツ建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新町パールハイツ | 1981 | 11戸 | 41.9万 | 2,680万 |
| メイツ四条烏丸 | 2001 | 59戸 | 103.8万 | 7,480万 |
| グラビスコート四条烏丸 | 2004 | 48戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| グランコート綾小路 | 2000 | 40戸 | 103.7万 | 7,280万 |
| プレサンス京都四条烏丸クロス | 2005 | 39戸 | 67.3万 | 1,490万 |
| リーガル京都四条烏丸2 | 2017 | 49戸 | 121.9万 | 7,980万 |
| アリスタ四条西洞院 | 2001 | 46戸 | 93.8万 | 3,280万 |
| コンフォール四条烏丸オーセンティア | 2007 | 46戸 | 144.0万 | 19,800万 |
| ジアーバネックス京都四条烏丸テラス | 2017 | 49戸 | - | - |
| 四条烏丸クロスマーク | 2011 | 178戸 | 137.3万 | 7,890万 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2008 | 49戸 | 107.8万 | 4,400万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 43.4万 | 41.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。