ゴールドハイツ五条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で88.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には99,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.0万円/㎡

レンジ

70.5〜95.4万円/㎡

市区町村ベースライン

84.4万円/㎡

補正係数 ×0.983

代表面積 52.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 533件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均2,707万円です。2LDKが最も高く平均4,742万円、1DKは平均2,166万円です。

1DK 4件 2,166万円

1LDK 9件 2,707万円

2DK 3件 2,779万円

2LDK 7件 4,742万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	2,166万	2,035万	2,461万
1LDK	9件	2,707万	1,836万	3,243万
2DK	3件	2,779万	2,310万	3,259万
2LDK	7件	4,742万	2,893万	5,447万

階数別の㎡単価

1-5階 49.6万/㎡ 6件

6-10階 57.2万/㎡ 16件

11-20階 47.4万/㎡ 4件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区中堂寺南町105
築年月	2002-05（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	76戸
専有面積	39.82m² ～ 71.76m²
分譲会社	富士地所
施工会社	間組清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

丹波口駅

嵯峨野線

徒歩4分

🚉

西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩15分

🚉

大宮駅

阪急京都本線

徒歩19分

学区情報

小学校

京都市立光徳小学校

中学校

京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールドハイツ五条	2002	76戸	76.6万	4,980万
ルパルトネール京都丹波口	2014	48戸	-	-
ファインレジデンス京都五条通	2026	271戸	-	-
デリード壬生	1990	24戸	47.6万	2,780万
グランドムール丹波口	1991	60戸	42.3万	2,900万
フォルム五条通り	1992	98戸	-	-
シンフォニーリサーチパークイースト	1997	30戸	69.7万	3,980万
パデシオン京都七条ミッドパーク	2017	187戸	73.4万	5,280万
ワールドアイ京都梅小路	2022	36戸	81.8万	2,074万
パラドール京都丹波口	2010	32戸	69.6万	4,180万
クレストタップ京都丹波口	2023	24戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,200万円	39.82㎡	55.2万円	1DK	-	-
2,200万円	39.82㎡	55.2万円	1LDK	-	-
3,780万円	60.99㎡	62万円	1LDK	-	東
4,980万円	65.01㎡	76.6万円	2LDK	-	東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 10件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	38.1万	49.9万	-	-	76.6万	73.5万
1LDK	37.0万	42.3万	42.3万	-	65.1万	62.9万	-	55.9万
1DK	-	-	-	-	-	-	48.4万	44.3万
2DK	-	38.0万	-	-	-	-	57.2万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1K	40㎡〜	1,680万	39.35万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.61万/㎡
2025年6月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.4万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,250万	55.93万/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,890万	44.27万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.61万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,250万	52.7万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.61万/㎡
2024年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,980万	57.17万/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,920万	48.22万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.61万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,890万	44.27万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.34万/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,680万	60.34万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,750万	64.41万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,380万	59.77万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,750万	64.41万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.11万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.89万/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.31万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2019年6月	13〜13階	2DK	50㎡〜	1,980万	37.99万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.31万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.01万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,180万	29.64万/㎡
2014年11月	10〜12階	2DK	50㎡〜	1,780万	34.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額110,581円。3LDKなら月額137,500円が相場です。

1K 75,000円 75,000〜75,000円

1LDK 85,318円 63,000〜100,000円

2LDK 110,581円 80,000〜135,000円

3LDK 137,500円 120,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 5件

8〜10万 24件

10〜15万 36件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,852円/㎡
2024年4月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,072円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,991円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,113円/㎡
2024年1月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,749円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,037円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,936円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,991円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,759円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,906円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,113円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,944円/㎡
2023年6月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,708円/㎡
2023年3月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,113円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,991円/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,950円/㎡
2023年12月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,708円/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,535円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,148円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,247円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	40㎡〜	75,000円	1,864円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,991円/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	40㎡〜	75,000円	1,864円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,773円/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,452円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,991円/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,822円/㎡
2019年3月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡

他 35 件