ワールドアイ京都梅小路
京都府京都市下京区西七条御領町48 | 築4年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.8万円/㎡
レンジ
116.1〜193.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.893
補正係数 ×1.893
代表面積 25.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,138万円です。１Ｋが最も高く平均2,225万円、1Kは平均2,138万円です。
１Ｋ
2,225万
2件
1K
2,138万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,225万 | 2,188万 | 2,262万 |
| 1K | 5件 | 2,138万 | 2,074万 | 2,234万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条御領町48 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
梅小路京都西駅
嵯峨野線
🚉
徒歩12分
丹波口駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
七条第三小学校
中学校
七条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドアイ京都梅小路 | 2022 | 36戸 | 81.8万 | 2,074万 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 2017 | 187戸 | 73.4万 | 5,280万 |
| パラドール京都丹波口 | 2010 | 32戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| ルパルトネール京都丹波口 | 2014 | 48戸 | - | - |
| アスヴェル京都七条通 | 2009 | 49戸 | 65.7万 | 1,280万 |
| クレストタップ京都丹波口 | 2023 | 24戸 | - | - |
| バーチカル中堂寺 | 1989 | 10戸 | 24.5万 | 2,600万 |
| コスモシティ梅小路公園 | 2003 | 189戸 | 69.7万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2020 | 64戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| ゴールドハイツ五条 | 2002 | 76戸 | 76.6万 | 4,980万 |
| グランフェルティ京都梅小路 | 1990 | 44戸 | 41.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,074万円 | 25.37㎡ | 81.8万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 81.8万 | 81.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,074万 | 81.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,074万 | 81.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,074万 | 81.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,074万 | 81.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,074万 | 81.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,800円。
1K
62,000〜72,000円
66,800円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。