エイペックス京都西陣の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万12万8万4万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2025年には75,500円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

52.6〜87.6万円/㎡

市区町村ベースライン

59.2万円/㎡

補正係数 ×1.184

代表面積 26.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 357件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・30件）で、平均1,631万円です。1LDKが最も高く平均3,194万円、1Kは平均1,631万円です。

1K 30件 1,631万円

1LDK 5件 3,194万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	1,631万	1,235万	2,104万
1LDK	5件	3,194万	2,850万	4,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（56.9万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 56.9万/㎡ 19件

3階以上 58万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区寺今町505
築年月	2007-10（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	23.76m² ～ 52.02m²
分譲会社	日本エイペックス
施工会社	中川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩20分

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩24分

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩29分

学区情報

小学校

京都市立西陣中央小学校

中学校

京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイペックス京都西陣	2007	33戸	65.7万	1,750万
サーパス堀川今出川	2000	26戸	57.4万	3,840万
アスヴェル京都西陣	2006	39戸	-	-
リソシエ今出川堀川グランディス	2000	34戸	54.9万	3,298万
藤和シティホームズ一条戻橋	1998	31戸	57.9万	4,480万
シャルマンコーポ西陣	1988	33戸	43.0万	3,680万
サンヴェール京都西陣	1994	98戸	59.7万	4,190万
ライオンズマンション京都西陣	1986	68戸	61.9万	2,880万
セレッソコート京都御所西	1997	49戸	58.8万	1,280万
パークホームズ今出川	2007	64戸	-	-
アクシルコート堀川今出川	1992	57戸	48.5万	1,100万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 30件

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	58.1万	57.5万	57.3万	54.5万	57.0万	61.9万	62.7万
1LDK	55.9万	56.8万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	1,320万	55.56万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	66.77万/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	65.65万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	1,650万	61.9万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	1,490万	55.89万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	58.15万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	54.72万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	58.15万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	1,420万	54.54万/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	50.76万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,320万	55.56万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	53万/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	60.22万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	1,440万	55.31万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	58.15万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,570万	59.84万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,530万	57.4万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	60.22万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	56.84万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,550万	59.07万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,430万	54.92万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.78万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	60.68万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.78万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.69万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	60.22万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.78万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,500万	55.02万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	1,750万	59.25万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	50㎡〜	3,200万	61.52万/㎡
2014年11月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額63,181円。1LDKなら月額124,854円が相場です。

1K 63,181円 54,000〜87,000円

1LDK 124,854円 107,900〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 71件

8〜10万 2件

10〜15万 13件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,268円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,326円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,603円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,081円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,231円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,525円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,288円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	2,945円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,674円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	2,844円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,326円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,603円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,234円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,190円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,200円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,200円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,304円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,691円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,200円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,401円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,288円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,343円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,288円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,394円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,326円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,288円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,422円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	60,300円	2,201円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,438円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,438円/㎡

他 56 件