大井町土田のマンション相場
京都府亀岡市大井町土田 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市大井町土田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約68件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.5万円に対し、築30年は22.7万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
30.5万/㎡
築5年
7件
26.4万/㎡
築10年
7件
24.1万/㎡
築15年
14件
22.6万/㎡
築20年
6件
19.7万/㎡
築25年
17件
21.8万/㎡
築30年
11件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は1,347万円。
３ＬＤＫ
48件
1,639万円
４ＬＤＫ
7件
1,912万円
２ＬＤＫ
9件
1,347万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,768万円
取引実績
68件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で32.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771万円
48件
２ＬＤＫ
1,611万円
9件
４ＬＤＫ
1,943万円
7件
２ＤＫ
1,500万円
1件
１Ｋ
500万円
1件
オープンフロア
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井町土田のマンション一覧（3棟）
メディアス亀岡
築34年
| 10階建
| 92戸
1,780万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グローバル亀岡
築31年
| 地下1階付5階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アドバンテージ亀岡
築19年
| 8階建
| 49戸
売買0件
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,931 | - |
| 2017 | 89,783 | - |
| 2019 | 88,462 | -335 |
| 2021 | 87,518 | +47 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
| 2024 | 86,209 | -112 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市のマンションマップ
大井町土田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市大井町土田２丁目６８番６８ | 10.6万/㎡ | - | 住宅 | 並河 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）