ジオ長岡天神
京都府長岡京市長岡2丁目11-25 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2020年は62.3万/㎡へ、6年間で36.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,040万円です。3LDKが最も高く平均7,040万円、２ＬＤＫは平均3,813万円です。
３ＬＤＫ
5,877万
4件
２ＬＤＫ
3,813万
2件
3LDK
7,040万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,877万 | 4,113万 | 7,224万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,813万 | 3,557万 | 4,068万 |
| 3LDK | 6件 | 7,040万 | 6,400万 | 7,660万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-2階（48.5万円）と比べて6.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
3件
48.5万/㎡
3階以上
4件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡2丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.58m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第六小学校
中学校
長岡京市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ長岡天神 | 2012 | 36戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| パデシオン長岡天神 | 2013 | 49戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| ヴィーヴル長岡京 | 1995 | 20戸 | - | - |
| 長岡天神ハイツ5棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| グランアッシュ長岡天神 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ディモア長岡天神ザ・レジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ハイコーポきりしま | 1976 | 50戸 | - | - |
| エスリード長岡天神 | 2005 | 175戸 | - | - |
| ハイプラザ長岡 | 1980 | 25戸 | 42.1万 | 2,380万 |
| 長岡京山菱マンション | 1973 | - | 11.9万 | 700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | - | 55.3万 | 50.2万 | 62.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。