エスリード長岡京
京都府長岡京市開田2丁目11 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均5,240万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,383万円、３ＬＤＫは平均5,240万円です。
３ＬＤＫ
5,240万
7件
４ＬＤＫ
9,383万
2件
2SLDK
6,156万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,240万 | 3,668万 | 8,162万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,383万 | 8,919万 | 9,846万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,156万 | 4,759万 | 8,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
61.6万/㎡
4-7階
5件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市開田2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長岡京駅
JR京都線
🚉
徒歩6分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード長岡京 | 2003 | 29戸 | 61.3万 | 4,300万 |
| ファミール長岡京グランデュール | 1990 | 67戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| ステラ長岡 | 1986 | 29戸 | - | - |
| メゾン神足 | 1971 | 155戸 | - | - |
| アークメゾン長岡京 | 2006 | 65戸 | 78.2万 | 7,180万 |
| レジェイド長岡京 | 2018 | 35戸 | 74.3万 | 5,380万 |
| メゾン神足3棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| ジオ長岡天神レジデンス | 2024 | 62戸 | - | - |
| ハイコーポ長岡C | 1975 | - | 26.7万 | 1,780万 |
| ハイコーポ長岡京 | 1975 | 128戸 | 28.7万 | 1,690万 |
| ソレイユ神足 | 1995 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.0万 | 44.9万 | - | 53.1万 | - | 61.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。