総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›京都府›京都市左京区›一乗寺野田町›ハイツ白川

ハイツ白川

京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2 | 築50年 | 102戸

推定相場
ハイツ白川
最新データ 2026年3月
売買39件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.2万円）より33.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
33.9〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
57.2万円/㎡
補正係数 ×0.696
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 245件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均2,526万円です。1LDKが最も高く平均2,664万円、3LDKは平均2,526万円です。
1LDK 7件 2,664万円
2LDK 9件 2,652万円
3LDK 23件 2,526万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,664万 2,234万 3,937万
2LDK 9件 2,652万 2,000万 3,466万
3LDK 23件 2,526万 1,815万 3,290万

階数別の㎡単価

1-3階 35.4万/㎡ 16件
4-7階 34.4万/㎡ 23件

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2
築年月1976-02（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数102戸
専有面積65.31m² ～ 84.81m²
分譲会社栄泉興産
施工会社竹中工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩10分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩30分

学区情報

小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ白川 1976 102戸 37.7万 2,800万
ライオンズマンション北白川 2004 26戸 - -
エデン白川 1978 6戸 20.0万 770万
木ノ本ハイツ 1974 9戸 20.6万 530万
プラウド京都白川通 2017 44戸 - -
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
イーグルコート北白川 2003 19戸 56.2万 5,180万
ヴィベール北白川 1996 32戸 - -
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
エスリード一乗寺1番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺2番館 2006 66戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,280万円 70.68㎡ 46.4万円 2LDK - 東
3,399万円 70.68㎡ 48.1万円 3LDK - 東
3,490万円 74.53㎡ 46.8万円 3LDK - 東

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 24件
3,000〜4,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 30.5万 - 46.4万 - 37.4万 - 38.7万 37.7万
3LDK 28.1万 36.3万 28.2万 34.0万 - 40.8万 - 41.0万
1LDK - - - 41.4万 37.4万 - 40.3万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.66万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.67万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.15万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.57万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.28万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 70㎡〜 2,850万 40.33万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 37.66万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.75万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 3,299万 46.68万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 80㎡〜 3,150万 37.43万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,530万 33.95万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 80㎡〜 3,480万 41.35万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.3万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,549万 36.07万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.78万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,699万 38.19万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.61万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.89万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.62万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.74万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.47万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 25.94万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.32万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,200万 31.83万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,200万 29.52万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.92万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.6万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.95万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.18万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額105,226円。3LDKなら月額105,226円が相場です。
2LDK 97,938円 89,000〜109,900円
3LDK 105,226円 90,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 18件
10〜15万 20件
15〜20万 1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,684円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 94,900円 1,453円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 94,900円 1,343円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,532円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,533円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,516円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 109,900円 1,555円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 106,000円 1,623円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 109,900円 1,683円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,387円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,386円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,415円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,485円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,684円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,147円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 89,900円 1,376円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,533円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,531円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,363円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,316円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,415円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,259円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,424円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。