チサンマンション一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺染殿町40 | 築52年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で51.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
41.9〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 281件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・37件）で、平均2,001万円です。2DKが最も高く平均2,095万円、1LDKは平均1,651万円です。
1K
1,886万
3件
1LDK
1,651万
7件
2DK
2,095万
6件
2LDK
2,001万
37件
3DK
1,772万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,886万 | 1,341万 | 2,222万 |
| 1LDK | 7件 | 1,651万 | 1,332万 | 1,907万 |
| 2DK | 6件 | 2,095万 | 1,798万 | 2,489万 |
| 2LDK | 37件 | 2,001万 | 1,279万 | 2,668万 |
| 3DK | 3件 | 1,772万 | 1,560万 | 1,940万 |
階数別の㎡単価
1-3階
43件
29.8万/㎡
4-7階
14件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺染殿町40 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 83.70m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 地産 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩8分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
修学院第二小学校
中学校
修学院
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション一乗寺 | 1974 | 49戸 | 39.1万 | 2,390万 |
| 一乗寺コーポラス | 1976 | 86戸 | 33.7万 | 1,500万 |
| エデン白川 | 1978 | 6戸 | 20.0万 | 770万 |
| 木ノ本ハイツ | 1974 | 9戸 | 20.6万 | 530万 |
| エスリード一乗寺 | 2006 | 111戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ルミエール一乗寺 | 1980 | 35戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| インベスト京都白川 | 2005 | 68戸 | - | - |
| イニシア京都一乗寺 | 2009 | 79戸 | 62.8万 | 5,800万 |
| 一乗寺アーバンライフ | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| 白川セントラルハイツ | 1981 | 25戸 | 41.0万 | 1,700万 |
| プレサンス京都一乗寺 | 2009 | 37戸 | 60.9万 | 4,530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 63.86㎡ | 32.7万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.0万 | 32.1万 | 31.7万 | 30.2万 | 28.5万 | 25.7万 | 29.2万 | 39.1万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 25.0万 | - |
| 1LDK | - | 28.0万 | 25.0万 | - | - | - | 24.4万 | - |
| 2DK | - | - | - | 30.0万 | 28.0万 | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 1,500万 | 25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 27.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,250円。
2LDK
70,000〜75,000円
71,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。