インペリアル聖護院
京都府京都市左京区秋築町241 | 築48年 | 27戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の106,667円から2019年には126,667円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 281件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
1,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区秋築町241 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.40m² ～ 53.35m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 近建ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル聖護院 | 1978 | 27戸 | 41.2万 | 1,780万 |
| コープ鴨川 | 1970 | 64戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| 聖護院パークホームズ | 1998 | 57戸 | 85.8万 | 6,480万 |
| ファミール聖護院冷泉通り | 2001 | 42戸 | 98.0万 | 8,998万 |
| インペリアル岡崎 | 1976 | 32戸 | 42.7万 | 1,480万 |
| プレサンス京大南 | 2002 | 49戸 | - | - |
| イーグルコート聖護院 | 2003 | 30戸 | 95.7万 | 5,080万 |
| パレステート日生熊野 | 1974 | 90戸 | 38.9万 | 1,290万 |
| ルシェル三条大橋 | 1984 | 23戸 | 45.2万 | 1,490万 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 2004 | 49戸 | 85.4万 | 4,380万 |
| アルス丸太町山水庵 | 2002 | 28戸 | 84.1万 | 6,150万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,470万 | 30.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,470万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額126,250円。3LDKなら月額126,250円が相場です。
1LDK
86,000〜125,000円
99,000円
3LDK
125,000〜130,000円
126,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。