ファステート京都西院パール
京都府京都市右京区西院西寿町28 | 築4年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の82.7万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、3年間で3.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の70,392円から2026年には84,100円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,874万 | 1,798万 | 2,014万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西寿町28 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 管理会社 | ファステート・マネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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西院駅
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徒歩18分
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阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート京都西院パール | 2022 | 49戸 | 79.6万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション西院 | 1998 | 45戸 | - | - |
| ビューフォート西院 | 2000 | 20戸 | 45.9万 | 2,680万 |
| ファインフラッツ京都西院ザレジデンス | 2013 | 89戸 | 67.8万 | 4,750万 |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 2004 | 61戸 | - | - |
| プラネスーペリア京都西院 | 2018 | 45戸 | - | - |
| メゾン・ド・パンドール | 1988 | 59戸 | 30.4万 | 450万 |
| メゾン・ド・パルファン | 1986 | 89戸 | 38.6万 | 420万 |
| ベラジオ雅び西大路高辻 | 2023 | 72戸 | - | - |
| プレミスト京都西院 | 2021 | 151戸 | - | - |
| グランコート西院 | 2003 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.7万 | 82.7万 | 81.6万 | 79.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 82.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 80.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 82.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 82.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 82.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額58,893円。1LDKなら月額85,558円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,800円 | 2,762円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,862円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,300円 | 2,485円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,500円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,559円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。