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ベラジオ京都烏丸十条

京都府京都市南区東九条南石田町２０－４ | 築8年 | 32戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.5万/㎡から2024年は73.4万/㎡へ、6年間で4.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,434〜69,352円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
9件
2,285万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,285万 1,705万 2,832万

物件概要

所在地京都府京都市南区東九条南石田町２０－４
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積25.70m² ～ 38.93m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
十条駅
近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
鳥羽街道駅
京阪本線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都烏丸十条 2018 32戸 73.4万 1,890万
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 2021 63戸 - -
プレサンスTHE KYOTO流雅 2020 120戸 - -
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸 2021 63戸 80.1万 2,100万
プレサンス THE KYOTO 華苑 2019 49戸 73.3万 1,700万
セントフローレンスパレス十条 1998 86戸 40.5万 2,280万
ベラジオ雅び烏丸十条II 2023 118戸 82.0万 2,220万
新烏丸日光ハイツ 1986 114戸 - -
プレサンスTHEKYOTO新町通 2024 117戸 79.1万 1,790万
プレサンスTHE KYOTO粋都 2021 128戸 77.1万 1,700万
プレサンスTHEKYOTO澄華 2021 70戸 75.2万 1,700万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920222024
1K 76.5万 75.4万 67.0万 73.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.43万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 73.43万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 73.04万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 60.87万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,070万 76.36万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 76.73万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 73.04万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 76.73万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,070万 76.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額65,823円。1LDKなら月額80,592円が相場です。
1K
65,823円
61,090〜75,400円
1LDK
80,592円
77,700〜85,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
217件
8〜10万
5件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 75,400円 2,747円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 65,500円 2,416円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 65,500円 2,386円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,361円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 70,400円 2,565円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 75,310円 2,744円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,550円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,582円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 65,500円 2,549円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 67,800円 2,638円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 64,410円 2,376円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,379円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 64,200円 2,498円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 64,200円 2,498円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 66,090円 2,568円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 68,700円 2,673円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 63,900円 2,483円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 63,890円 2,482円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 85,100円 2,186円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 69,910円 2,579円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 64,400円 2,376円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,435円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 79,700円 2,047円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 63,800円 2,483円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,398円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 65,800円 2,560円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 80,100円 2,058円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 68,390円 2,657円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 68,300円 2,654円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 68,400円 2,657円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。