エフステージ京都レジデンス
京都府京都市南区九条町621 | 築17年
推定相場
エフステージ京都レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（61.6万円）より12.4%低く、京都市南区全体の平均（50.9万円）を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・14件）で、平均1,729万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,932万円、１Ｋは平均1,729万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,729万 | 1,114万 | 3,086万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,932万 | 3,250万 | 4,474万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,471万 | 2,633万 | 4,133万 |
| 2LDK | 2件 | 3,417万 | 3,249万 | 3,585万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区九条町621 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立南大内小学校
中学校
京都市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エフステージ京都レジデンス | 2009 | - | 53.9万 | 3,499万 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 2009 | 58戸 | - | - |
| ラナップスクエア京都駅西 | 2006 | 18戸 | 55.0万 | 1,510万 |
| アクアプレイス京都東寺 | 2010 | 37戸 | 75.7万 | 1,590万 |
| メゾントラスト京都梅小路公園 | 2020 | 36戸 | 77.4万 | 2,090万 |
| アドバンス京都ソナーレ | 2013 | 47戸 | 64.6万 | 1,580万 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 2016 | 42戸 | 75.0万 | 2,310万 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 2023 | 63戸 | 88.7万 | 2,040万 |
| アール京都グレイス | 2016 | 36戸 | 62.9万 | 1,890万 |
| レジデンス京都ミッドシティ | 2012 | 46戸 | 62.5万 | 1,600万 |
| シンフォニー梅小路公園 | 1997 | 44戸 | 56.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 53.9万 | 53.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 53.93万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 53.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。