ソルテラス京都東寺HOMARE
京都府京都市南区八条寺内町28-1 | 築3年 | 63戸
売買㎡単価の推移
90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は88.7〜88.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の68,100円から2026年には84,851円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,982万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,982万 | 1,845万 | 2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区八条寺内町28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 施工会社 | メルディアDC |
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 2023 | 63戸 | 88.7万 | 2,040万 |
| アール京都グレイス | 2016 | 36戸 | 62.9万 | 1,890万 |
| アドバンス京都エーデル | 2022 | 70戸 | - | - |
| ラナップスクエア京都駅西 | 2006 | 18戸 | 55.0万 | 1,510万 |
| エフステージ京都レジデンス | 2009 | - | 53.9万 | 3,499万 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 2009 | 58戸 | - | - |
| グランシティ京都1番館 | 1995 | 80戸 | 37.9万 | 2,290万 |
| アスヴェル京都東寺前 | 2007 | 70戸 | - | - |
| アクアプレイス京都東寺 | 2010 | 37戸 | 75.7万 | 1,590万 |
| メゾントラスト京都梅小路公園 | 2020 | 36戸 | 77.4万 | 2,090万 |
| メイツ京都唐橋 | 2021 | 65戸 | 71.1万 | 4,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,940万円 | 23.01㎡ | 84.3万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.7万 | 88.7万 | 86.9万 | 88.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 88.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額90,777円。1LDKなら月額90,777円が相場です。
1K
59,000〜72,400円
66,033円
1LDK
71,400〜115,000円
90,777円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
36件
10〜15万
10件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,700円 | 2,740円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,980円 | 2,584円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,980円 | 2,566円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,600円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,550円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,600円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,950円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,910円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,320円 | 2,818円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,420円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,821円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。