ディアステージ京都洛南
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 | 築25年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,574万円です。4LDKが最も高く平均3,956万円、2LDKは平均3,185万円です。
2LDK
3,185万
3件
3LDK
3,574万
15件
4LDK
3,956万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,185万 | 3,046万 | 3,463万 |
| 3LDK | 15件 | 3,574万 | 2,407万 | 4,289万 |
| 4LDK | 5件 | 3,956万 | 3,360万 | 4,949万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
33.3万/㎡
4-7階
11件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 100.37m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立吉祥院小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ京都洛南 | 2001 | 83戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 洛南ハイライフ | 1979 | 90戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| デルフィ西大路 | 1990 | 25戸 | - | - |
| クリスタルグランツ京都西大路 | 2020 | 113戸 | 73.2万 | 1,800万 |
| ネオコーポ西大路 | 1979 | 83戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| ユニアルス洛南プレジオ | 2006 | 39戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| エステムコート京都西大路 | 2019 | 99戸 | 66.6万 | 1,785万 |
| アンビエント西大路 | 2003 | 48戸 | - | - |
| 塔南セントラルハイツ | 1982 | 190戸 | - | - |
| サニーハイツ塔南 | 1981 | 83戸 | 30.5万 | 1,180万 |
| ダイアパレス京都蒔絵町 | 1990 | 65戸 | 34.4万 | 1,799万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 43.5万 | 42.2万 |
| 3LDK | 33.0万 | - | 32.0万 | 33.3万 | 29.1万 | - | - | 39.1万 |
| 4LDK | 29.6万 | 32.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。