アドバンス京都アリビオ
京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,457〜66,920円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,779万円です。１Ｋが最も高く平均1,851万円、1Kは平均1,779万円です。
１Ｋ
1,851万
2件
1K
1,779万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,851万 | 1,752万 | 1,950万 |
| 1K | 7件 | 1,779万 | 1,601万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-2階（59.4万円）と比べて7.0万円（+11.8%）高くなっています。
1-2階
3件
59.4万/㎡
3階以上
4件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 27.20m² |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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丹波口駅
嵯峨野線
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東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
唐橋小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス京都アリビオ | 2018 | 40戸 | 58.8万 | 1,599万 |
| パズ京都西大路 | 1995 | 27戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| ラパルフェドプレオ | 1989 | 74戸 | - | - |
| エスリード京都梅小路 | 2019 | 90戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| ルネ西大路 | 1988 | 149戸 | 41.2万 | 2,790万 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 2021 | 97戸 | 84.4万 | 1,750万 |
| グランコート洛陽 | 1999 | 74戸 | 52.9万 | 3,580万 |
| メイツ京都西大路 | 2023 | 109戸 | - | - |
| ユニライフ京都西大路 | 1995 | 45戸 | - | - |
| ディオフェルティ京都西大路 | 1995 | 45戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| 梅小路スカイハイツ | 1979 | 209戸 | 40.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 64.2万 | 58.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,599万 | 58.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 56.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 63.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 63.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 71.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,622円。
1K
60,000〜70,300円
67,622円
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,300円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,559円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,507円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,474円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,507円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,485円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,507円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,533円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,482円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,533円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,507円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,600円 | 2,559円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。