ハイタウン万帖敷1号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の11.5万/㎡から2022年は20万/㎡へ、2年間で73.5%上昇しました（年平均+36.8%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.0万円/㎡

レンジ

27.0〜45.1万円/㎡

市区町村ベースライン

31.9万円/㎡

補正係数 ×1.129

代表面積 59.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 516件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

4K 4件 785万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4K	4件	785万	765万	804万

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町169
築年月	1986-02（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	7戸
専有面積	59.10m² ～ 59.10m²
施工会社	富士住建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

ＪＲ藤森駅

奈良線

徒歩7分

🚉

墨染駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立藤城小学校

中学校

京都市立桃山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン万帖敷1号棟	1986	7戸	20.0万	1,180万
パルコート桃山北大和坂	1996	37戸	34.3万	2,580万
ルミエール藤ノ森	1986	57戸	44.5万	2,480万
ルネ藤の森	1987	60戸	-	-
ヴィラ墨染	1981	40戸	-	-
モラーダ墨染	1981	53戸	35.4万	1,680万
グローバル墨染	1994	19戸	33.6万	2,180万
パデシオン丹波橋	2001	139戸	58.3万	4,180万
デリード桃山本町	1994	86戸	32.3万	1,980万
ルネ墨染	1985	82戸	29.0万	1,780万
パデシオン藤森	2007	32戸	42.2万	2,850万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
4K	11.5万	11.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	-	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.97万/㎡
2021年3月	-	4K	55㎡〜	660万	11.17万/㎡
2021年10月	-	4K	55㎡〜	660万	11.17万/㎡
2020年9月	-	4K	55㎡〜	680万	11.51万/㎡
2020年3月	-	4K	55㎡〜	680万	11.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ハイタウン万帖敷1号棟