エステートビル四条烏丸
京都府京都市中京区元竹田町631番3号 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2022年は74.1万/㎡へ、7年間で95.4%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×0.450
補正係数 ×0.450
代表面積 39.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均3,370万円です。3Kが最も高く平均7,611万円、1Rは平均3,370万円です。
1R
3,370万
6件
3K
7,611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,370万 | 2,604万 | 4,936万 |
| 3K | 2件 | 7,611万 | 7,436万 | 7,785万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
68.1万/㎡
3階以上
3件
64.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区元竹田町631番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.66m² ～ 75.15m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
烏丸駅
阪急京都本線
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩7分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートビル四条烏丸 | 1984 | 26戸 | 84.2万 | 2,580万 |
| ザ・レジデンス京都東洞院四条 | 2011 | 83戸 | - | - |
| エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style | 2004 | 42戸 | - | - |
| コンフォール四条東洞院 | 2011 | 84戸 | - | - |
| シンフォニー四条烏丸 | 1999 | 23戸 | 100.8万 | 3,280万 |
| プレサンスグラン京都東洞院 | 2014 | 23戸 | 167.6万 | 12,000万 |
| プレミスト京都四条烏丸 | 2014 | 32戸 | - | - |
| プラウド京都東洞院 | 2017 | 67戸 | 312.2万 | 44,800万 |
| フォルム錦小路 | 2003 | 35戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| 四条高倉スカイハイツ | 1979 | 105戸 | 74.8万 | 3,990万 |
| ローレルコート高倉 | 2003 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 37.9万 | - | - | 63.6万 | 74.1万 |
| 3K | - | - | 82.2万 | 77.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 84.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,300万 | 58.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3K | 75㎡〜 | 5,800万 | 77.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,850万 | 69.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3K | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 1,999万 | 54.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,500万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。