ジオ河原町二条
京都府京都市中京区指物町333-1 | 築15年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の71.8万/㎡から2024年は106.4万/㎡へ、12年間で48.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
125.7〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 74.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均9,635万円です。3LDKが最も高く平均9,635万円、2LDKは平均7,607万円です。
2LDK
7,607万
2件
2SLDK
8,441万
5件
3LDK
9,635万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,607万 | 6,903万 | 8,310万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,441万 | 8,170万 | 8,631万 |
| 3LDK | 5件 | 9,635万 | 8,631万 | 11,568万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩9分
三条駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ河原町二条 | 2011 | 26戸 | 106.4万 | 7,180万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 2013 | 19戸 | 120.1万 | 8,980万 |
| アールヴェール河原町二条 | 2003 | 99戸 | - | - |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス | 2022 | 25戸 | - | - |
| 藤和河原町二条ホームズ | 2000 | 77戸 | 123.1万 | 6,850万 |
| アスヴェル京都河原町二条 | 2005 | 49戸 | 72.3万 | 2,150万 |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス | 1999 | 61戸 | 114.5万 | 6,280万 |
| ヴィークコート京都河原町二条 | 2023 | 33戸 | 140.3万 | 5,980万 |
| グランクール河原町二条 | 2001 | 173戸 | - | - |
| ジオ御所南河原町二条 | 2013 | 26戸 | 108.8万 | 7,990万 |
| リベルテ二条高瀬川 | 2010 | 5戸 | 77.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 82.8万 | - | - | 106.4万 |
| 2SLDK | - | 77.2万 | 73.8万 | - | - | 96.5万 | - |
| 3LDK | 71.8万 | 73.6万 | 76.6万 | - | 101.2万 | 98.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 96.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 98.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 96.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,040万 | 76.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 77.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 73.56万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
3LDK
195,000〜195,000円
195,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。