アドバンス京都四条堀川ノーブル
京都府京都市中京区越後突抜町299 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.7万/㎡から2023年は65.6万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,258〜64,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
52.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 22.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・24件）で、平均2,133万円です。1Rが最も高く平均2,159万円、1Kは平均2,133万円です。
1R
2,159万
15件
1K
2,133万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 2,159万 | 1,852万 | 2,899万 |
| 1K | 24件 | 2,133万 | 1,728万 | 2,649万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
71.8万/㎡
4-7階
16件
66.1万/㎡
8階以上
4件
68.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.12m² ～ 27.89m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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大宮駅
阪急京都本線
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京福電鉄嵐山本線
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徒歩11分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス京都四条堀川ノーブル | 2011 | 41戸 | 65.6万 | 1,470万 |
| デリード御池 | 1990 | 28戸 | 64.8万 | 2,880万 |
| コスモ六角油小路 | 1996 | 40戸 | - | - |
| デ・リード堀川東 | 1995 | 37戸 | 67.1万 | 4,180万 |
| プレサンス京都三条響洛 | 2008 | 37戸 | 76.1万 | 1,790万 |
| ザ・パークハウス堀川六角 | 2022 | 41戸 | - | - |
| アベルティ堀川東 | 1996 | 28戸 | 72.4万 | 5,250万 |
| ベラジオ烏丸三条2 | 2015 | 24戸 | 90.1万 | 3,050万 |
| 藤和シティホームズ三条堀川 | 1997 | 30戸 | - | - |
| アベニール三条油小路 | 2013 | 45戸 | 94.9万 | 5,780万 |
| パデシオン六角堀川東 | 2008 | 70戸 | 88.5万 | 5,300万 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.4万 | 79.4万 | 79.4万 | 71.7万 | 72.1万 | 66.2万 | 66.0万 | 65.6万 |
| 1R | - | 59.5万 | - | 69.2万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 62.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 77.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,610万 | 70.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,570万 | 70.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 76.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,470万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,470万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 64.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 68.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 62.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,450万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 53.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 65.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 60.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,570万 | 60.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,670万 | 64.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額62,389円。1Kなら月額62,389円が相場です。
ワンルーム
56,000〜71,500円
61,847円
1R
57,000〜67,000円
61,133円
1K
57,000〜69,000円
62,389円
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,772円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,739円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,761円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,380円 | 2,644円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,400円 | 2,644円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,793円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,712円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,695円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,716円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,749円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,676円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。