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リフレス京都五条

京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 | 築12年 | 35戸

推定相場
リフレス京都五条
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（73.9万円）を0.0%上回って、京都市下京区全体の平均（76.5万円）より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
51.0〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 566件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均5,013万円です。4LDKが最も高く平均6,249万円、2SLDKは平均4,512万円です。
1SLDK
2件
4,981万
2LDK
9件
5,011万
2SLDK
3件
4,512万
3LDK
9件
5,013万
4LDK
5件
6,249万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,981万 4,834万 5,128万
2LDK 9件 5,011万 4,364万 5,367万
2SLDK 3件 4,512万 3,975万 5,587万
3LDK 9件 5,013万 4,609万 5,693万
4LDK 5件 6,249万 5,343万 6,782万

階数別の㎡単価

1-5階
61.8万/㎡
24件
6-10階
52.6万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4
築年月2014-02（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数35戸
専有面積51.28m² ～ 86.59m²
分譲会社インザライフ ナベショー
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
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阪急京都本線
徒歩11分
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五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立光徳小学校
中学校
京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万
サンフォニア五条大宮 1996 60戸 52.0万 2,680万
グランコート中堂寺 2003 30戸 47.9万 3,480万
五条大宮グリーンマンション 1995 65戸 67.0万 3,800万
プレサンス京都四条大宮 2014 46戸 60.3万 1,750万
ライオンズマンション五条大宮第2 1992 44戸 - -
グランディール大宮 1983 25戸 - -
パレジット五条 1982 40戸 38.8万 2,500万
エスリード京都大宮 2014 33戸 66.9万 3,280万
ライオンズマンション五条大宮 1991 22戸 - -
リーガル京都五条大宮 2021 29戸 103.3万 4,050万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 71㎡ 77.2万円 2LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192022202320242025
2LDK - - - - 73.9万 75.5万 67.3万 73.9万
2SLDK - - 51.1万 - - - - 73.1万
3LDK 51.5万 - - - - 56.6万 59.1万 56.6万
4LDK 48.1万 - - 55.4万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.92万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,188万 73.08万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.56万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.48万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.52万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.12万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,390万 70.55万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.92万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,800万 77.14万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.92万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.56万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,800万 77.14万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.92万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.92万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,580万 55.37万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.11万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.11万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 55.93万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.71万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,150万 47.93万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,990万 46.08万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,560万 50.14万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.71万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,360万 50.36万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,660万 51.55万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 4,150万 47.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。