モンテベルデ壬生
京都府京都市下京区高辻大宮町123 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20162018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,018万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,018万 | 2,564万 | 3,540万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区高辻大宮町123 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 豊和 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大宮駅
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嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ壬生 | 1983 | 24戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション五条大宮第2 | 1992 | 44戸 | - | - |
| リビオ四条大宮 | 2009 | 49戸 | 72.7万 | 3,180万 |
| プレサンス京都四条大宮 | 2014 | 46戸 | 60.3万 | 1,750万 |
| Brillia京都五條院 | 2014 | 49戸 | - | - |
| エスリード京都大宮 | 2014 | 33戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 2013 | 43戸 | - | - |
| 五条大宮グリーンマンション | 1995 | 65戸 | 67.0万 | 3,800万 |
| リビオレゾン京都四条大宮 | 2023 | 49戸 | 124.2万 | 4,180万 |
| 朝日プラザ四条大宮 | 1989 | 54戸 | - | - |
| アスヴェル京都堀川高辻 | 2008 | 55戸 | 68.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 34.2万 | 33.4万 | 34.4万 | 36.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。