ブリリア御所西
京都府京都市上京区東立売町206-3 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.9万/㎡から2024年は110.3万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
69.4〜115.6万円/㎡
市区町村ベースライン 61.7万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 68.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均7,211万円です。2LDKが最も高く平均7,232万円、3LDKは平均7,211万円です。
2LDK
7,232万
4件
3LDK
7,211万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,232万 | 5,799万 | 9,975万 |
| 3LDK | 6件 | 7,211万 | 6,285万 | 8,632万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
102.9万/㎡
3階以上
7件
99.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.84m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア御所西 | 2013 | 25戸 | 110.3万 | 7,600万 |
| 御所西勘解由小路アーバンライフ | 2002 | 35戸 | - | - |
| 御所西アーバンライフ | 1988 | 20戸 | 108.0万 | 10,980万 |
| プレミスト京都御所西室町通 | 2013 | 40戸 | 100.2万 | 6,780万 |
| イーグルコート御所西 | 2022 | 13戸 | 137.7万 | 8,480万 |
| ザサンメゾン京都御所西 | 2017 | 18戸 | 127.7万 | 10,550万 |
| クラッシィハウス京都御苑ザテラス | 2026 | 47戸 | - | - |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 2008 | 34戸 | 145.5万 | 12,000万 |
| アステシオ清和院 | 1988 | 6戸 | 50.4万 | 8,200万 |
| パラドール御所西グランデ | 2023 | 28戸 | - | - |
| グラン・シティオ御所西添花荘 | 2002 | 16戸 | 93.6万 | 7,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 90.7万 | - | 126.1万 | - | 110.3万 |
| 3LDK | - | - | 97.1万 | 100.9万 | 107.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,600万 | 110.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 99.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,450万 | 115.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 126.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 100.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,930万 | 86.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 79.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。
2LDK
210,000〜220,000円
215,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。