ザサンメゾン京都御所西
京都府京都市上京区大門町260 | 築9年 | 2棟
このページは2棟をまとめたザサンメゾン京都御所西全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の115万/㎡から2026年は127.7万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均9,945万円です。2LDKが最も高く平均9,945万円、1LDKは平均6,235万円です。
1LDK
6,235万
3件
2LDK
9,945万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,235万 | 5,914万 | 6,876万 |
| 2LDK | 3件 | 9,945万 | 9,637万 | 10,550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区大門町260 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 129.22m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 岡野組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ザサンメゾン京都御所西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ザサンメゾン京都御所西 |
2017年 | 5階建 | 18戸 | 14件 | 115万 | 8件 | 1件 |
| ザ・サンメゾン京都御所西 | 2017年 | 5階建 | 18戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザサンメゾン京都御所西 | 2017 | 18戸 | 127.7万 | 10,550万 |
| イーグルコート御所西 | 2022 | 13戸 | 137.7万 | 8,480万 |
| 御所西アーバンライフ | 1988 | 20戸 | 108.0万 | 10,980万 |
| ライオンズ京都御所南室町通 | 2019 | 23戸 | - | - |
| ブリリア御所西 | 2013 | 25戸 | 110.3万 | 7,600万 |
| 新町ジュエリーハイツ | 1981 | 10戸 | 37.2万 | 2,150万 |
| 御所西勘解由小路アーバンライフ | 2002 | 35戸 | - | - |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 2012 | 30戸 | 100.2万 | 5,480万 |
| 藤和シティスクエア烏丸丸太町 | 1991 | 39戸 | 39.3万 | 1,200万 |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 2008 | 34戸 | 145.5万 | 12,000万 |
| プレサンス京都御所西 | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 82.65㎡ | 127.6万円 | 2LDK | - | 西 |
| 5,680万円 | 50.35㎡ | 112.8万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1.05億円 | 82.65㎡ | 127.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 114.7万 | 127.7万 | 127.7万 |
| 1LDK | 115.0万 | 98.9万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,550万 | 127.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,550万 | 127.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 114.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,790万 | 115万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
1LDK
140,000〜152,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。