御所西アーバンライフ
京都府京都市上京区大門町256 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の97.4万/㎡から2026年は108万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均21,189万円です。4LDKが最も高く平均21,189万円、2LDKは平均10,521万円です。
2LDK
10,521万
4件
4LDK
21,189万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 10,521万 | 9,116万 | 11,695万 |
| 4LDK | 5件 | 21,189万 | 18,525万 | 25,394万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区大門町256 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 100.58m² ～ 239.78m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御所西アーバンライフ | 1988 | 20戸 | 108.0万 | 10,980万 |
| ザサンメゾン京都御所西 | 2017 | 18戸 | 127.7万 | 10,550万 |
| イーグルコート御所西 | 2022 | 13戸 | 137.7万 | 8,480万 |
| ブリリア御所西 | 2013 | 25戸 | 110.3万 | 7,600万 |
| ライオンズ京都御所南室町通 | 2019 | 23戸 | - | - |
| 御所西勘解由小路アーバンライフ | 2002 | 35戸 | - | - |
| 新町ジュエリーハイツ | 1981 | 10戸 | 37.2万 | 2,150万 |
| クラッシィハウス京都御苑ザテラス | 2026 | 47戸 | - | - |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 2012 | 30戸 | 100.2万 | 5,480万 |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 2008 | 34戸 | 145.5万 | 12,000万 |
| 藤和シティスクエア烏丸丸太町 | 1991 | 39戸 | 39.3万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 101.69㎡ | 108万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 103.4万 | 84.7万 | - |
| 2LDK | 97.4万 | 108.7万 | 98.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 107.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 19,800万 | 82.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 20,800万 | 86.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 24,800万 | 103.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 27,800万 | 115.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 235㎡〜 | 21,800万 | 90.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 98.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 10,990万 | 106.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,490万 | 111.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 97.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。