サンクタス北野

京都府京都市上京区三軒町64 | 築20年 | 70戸

推定相場

サンクタス北野

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、16年間で43.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.0万円/㎡

レンジ

66.8〜111.3万円/㎡

市区町村ベースライン 61.7万円/㎡
補正係数 ×1.442

代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 382件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均4,189万円です。3LDKが最も高く平均4,189万円、2LDKは平均3,664万円です。

2LDK

9件

3,664万

2SLDK

3件

3,974万

3LDK

22件

4,189万

4LDK

11件

4,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,664万	3,134万	4,433万
2SLDK	3件	3,974万	3,895万	4,014万
3LDK	22件	4,189万	2,996万	6,989万
4LDK	11件	4,176万	3,453万	4,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（45.4万円）と比べて2.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

45.4万/㎡

27件

6-10階

53.1万/㎡

13件

11-20階

48万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区三軒町64
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	70戸
専有面積	63.56m² ～ 85.95m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス北野	2006	70戸	51.0万	3,280万
シティハイツ北野	1980	24戸	-	-
コーポラス北野	1975	83戸	27.2万	1,150万
ディオフェルティ北野東	1999	88戸	53.5万	3,490万
小山マンション	1973	29戸	17.7万	670万
コスモトゥデイ	1989	102戸	55.0万	3,390万
ユニーブル仁和寺	1980	21戸	26.2万	1,444万
シンフォニー北野東	1996	24戸	-	-
プレサンス京都北野白梅町	2022	43戸	-	-
グランコート千本一条	2002	50戸	-	-
グランコート上七軒	2008	43戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.7万	48.2万	52.4万	54.9万	-	66.5万	58.7万	56.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	51.4万	55.6万
4LDK	-	-	-	-	59.4万	51.1万	51.9万	-
2SLDK	-	46.6万	47.3万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.99万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.65万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,250万	61.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.54万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.72万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,700万	56.58万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,350万	50.29万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,150万	51.87万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.5万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,150万	51.87万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.25万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,798万	66.51万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,750万	59.37万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.52万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.21万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.4万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.32万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.92万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.32万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,130万	49.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.11万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,680万	46万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.89万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,930万	46.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,850万	48.12万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,500万	52.54万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,860万	38.71万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,600万	45万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	41万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.93万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.4万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.95万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.21万/㎡
2009年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,640万	39.63万/㎡
2009年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2009年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,840万	39.76万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,770万	37.49万/㎡
2009年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.23万/㎡
2009年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.08万/㎡
2009年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,300万	41.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。