コーポラス北野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,750円から2025年には58,800円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・23件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,742万円、1DKは平均719万円です。

1R 3件 864万円

1K 3件 762万円

1DK 19件 719万円

1LDK 11件 1,309万円

2DK 23件 1,143万円

2LDK 10件 1,207万円

3DK 4件 1,269万円

3LDK 7件 1,742万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	864万	661万	1,231万
1K	3件	762万	733万	806万
1DK	19件	719万	509万	1,003万
1LDK	11件	1,309万	702万	1,590万
2DK	23件	1,143万	804万	1,478万
2LDK	10件	1,207万	772万	1,520万
3DK	4件	1,269万	1,123万	1,659万
3LDK	7件	1,742万	1,291万	3,949万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.8万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階 22.3万/㎡ 19件

4-7階 25.6万/㎡ 40件

8階以上 26.1万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区三軒町71-13
築年月	1975-02（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	83戸
専有面積	27.36m² ～ 97.02m²
分譲会社	松美建設
施工会社	眞柄建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩10分

🚉

円町駅

嵯峨野線

徒歩12分

学区情報

小学校

仁和小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポラス北野	1975	83戸	27.2万	1,150万
サンクタス北野	2006	70戸	51.0万	3,280万
シティハイツ北野	1980	24戸	-	-
小山マンション	1973	29戸	17.7万	670万
ディオフェルティ北野東	1999	88戸	53.5万	3,490万
ユニーブル仁和寺	1980	21戸	26.2万	1,444万
コスモトゥデイ	1989	102戸	55.0万	3,390万
シンフォニー北野東	1996	24戸	-	-
ロンド北野	1990	18戸	38.5万	2,680万
プレサンス京都北野白梅町	2022	43戸	-	-
グランコート千本一条	2002	50戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
800万円	30.12㎡	26.6万円	1DK	-	西

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 39件

1,000〜2,000万 41件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	25.7万	23.4万	28.6万	23.9万	32.1万	30.8万	24.5万
1DK	22.7万	17.9万	17.3万	20.7万	-	-	20.4万	26.8万
2LDK	20.4万	-	-	-	-	31.1万	22.8万	-
3LDK	-	-	-	40.0万	26.7万	24.4万	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,150万	27.16万/㎡
2026年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	730万	26.01万/㎡
2026年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	730万	26.01万/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	850万	28.23万/㎡
2026年1月	3〜4階	2DK	40㎡〜	980万	21.84万/㎡
2025年8月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,280万	29.78万/㎡
2025年8月	1〜2階	1DK	25㎡〜	590万	20.36万/㎡
2025年5月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,480万	32.98万/㎡
2025年5月	1〜2階	2DK	40㎡〜	990万	23.38万/㎡
2025年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,080万	25.51万/㎡
2025年4月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,480万	34.43万/㎡
2025年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	32.59万/㎡
2025年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	32.59万/㎡
2025年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.76万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	980万	22.8万/㎡
2025年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,190万	28.1万/㎡
2025年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,280万	30.23万/㎡
2025年10月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,380万	32.59万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.36万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.95万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,580万	37.31万/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.65万/㎡
2024年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,180万	27.87万/㎡
2024年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,580万	37.31万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.36万/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.59万/㎡
2024年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,200万	20.44万/㎡
2024年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,200万	21.18万/㎡
2024年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,250万	21.29万/㎡
2024年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,580万	37.31万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.65万/㎡
2024年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,100万	25.98万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.89万/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.59万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.12万/㎡
2023年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	880万	21.83万/㎡
2023年3月	5〜6階	2DK	35㎡〜	999万	25.7万/㎡
2023年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	980万	24.31万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.59万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.12万/㎡
2022年9月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,111万	28.58万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,880万	40万/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	690万	22.91万/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	780万	25.9万/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	600万	20.71万/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	500万	17.26万/㎡
2021年3月	1〜2階	1R	60㎡〜	680万	10.69万/㎡
2021年1月	3〜4階	2DK	40㎡〜	990万	23.38万/㎡
2020年5月	1〜2階	1DK	25㎡〜	520万	17.95万/㎡
2020年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,088万	25.7万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額57,286円。2LDKなら月額72,667円が相場です。

1DK 57,286円 37,000〜75,000円

1LDK 77,333円 63,000〜85,000円

2DK 72,500円 68,000〜82,000円

2LDK 72,667円 68,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 32件

8〜10万 6件

15〜20万 1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2025年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	72,000円	1,700円/㎡
2025年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	63,000円	2,091円/㎡
2025年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,710円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,091円/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,001円/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,771円/㎡
2024年10月	7〜8階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,001円/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,771円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	66,000円	1,698円/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,684円/㎡
2023年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,606円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,857円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,771円/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,684円/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,752円/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,606円/㎡
2022年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,001円/㎡
2022年9月	7〜8階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,381円/㎡
2022年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	68,000円	1,749円/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,857円/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,771円/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,934円/㎡
2022年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,006円/㎡
2022年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,984円/㎡
2022年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,381円/㎡
2022年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	77,000円	1,716円/㎡
2021年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,725円/㎡
2021年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	55,000円	1,898円/㎡
2021年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,827円/㎡

他 12 件