大字赤馬場の土地相場
熊本県阿蘇郡南小国町大字赤馬場 | 17件の成約データ
熊本県阿蘇郡南小国町大字赤馬場の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字赤馬場の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
55,483円/坪
推定総額
388万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
292
取引実績
17件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+51.0%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
77円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
330円
148坪〜（490㎡〜）
2.2/坪
2014年第1四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2013年第3四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2013年第1四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡南小国町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+15人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,346 | - |
| 2016 | 4,205 | - |
| 2018 | 4,080 | -39 |
| 2020 | 3,927 | -20 |
| 2022 | 3,850 | +19 |
| 2023 | 3,875 | +14 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-21%、2050年-36.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡南小国町の土地マップ
阿蘇郡南小国町内のエリアランキング
大字赤馬場は阿蘇郡南小国町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）