大字一武の土地相場
熊本県球磨郡錦町大字一武 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県球磨郡錦町大字一武の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字一武の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
43,757円/坪
推定総額
613万円
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
492
取引実績
27件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+87.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
650円
185坪〜（610㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
450円
166坪〜（550㎡〜）
2.7/坪
2019年第2四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
210円
91坪〜（300㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡錦町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,247 | - |
| 2016 | 11,048 | - |
| 2018 | 10,671 | -159 |
| 2020 | 10,549 | +26 |
| 2022 | 10,282 | -27 |
| 2023 | 10,223 | +6 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡錦町の土地マップ
球磨郡錦町内のエリアランキング
大字一武は球磨郡錦町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）