年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	4,705	1,652	-	-52
2016	4,643	1,640	-	-42
2017	4,554	1,641	-	-52
2018	4,485	1,620	-26	-49
2019	4,398	1,616	-23	-63
2020	4,260	1,588	-86	-53
2021	4,179	1,574	-26	-54
2022	4,095	1,562	-23	-66
2023	4,019	1,547	-28	-48
2024	3,961	1,549	-25	-

世帯数は5年で-4.1%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少437人 / 生産年齢1,879人 / 高齢1,754人（高齢化率43.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

280万260万240万220万200万

215万円

274万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 274万円（2024年度）

全国平均の0.7倍

5年間の変化: +4.0%/年

納税義務者数: 1,388人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

0.5万0.4万0.3万0.2万0.1万

0.4万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価		土地坪単価	一戸建て平均
柳瀬	−		−	−
深水	−		−	−

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
相良藩願成寺	−	2.0万	−	12
川村(熊本)	−	−	−	10
肥後西村	−	−	−	9
人吉	−	−	−	4
新水俣	−	−	−	3