大字関町の土地相場
熊本県玉名郡南関町大字関町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県玉名郡南関町大字関町の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字関町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
48,283円/坪
推定総額
483万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
382
取引実績
26件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、14年間で+55.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
620円
157坪〜（520㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
950円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
520円
145坪〜（480㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
610円
106坪〜（350㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2019年第1四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名郡南関町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-85人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,473 | - |
| 2016 | 10,138 | - |
| 2018 | 9,797 | -69 |
| 2020 | 9,450 | -60 |
| 2022 | 9,001 | -118 |
| 2023 | 8,856 | -14 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名郡南関町の土地マップ
玉名郡南関町内のエリアランキング
大字関町は玉名郡南関町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）