コアマンション玉名
熊本県玉名市亀甲16-1 | 築29年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で58.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には76,500円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,277万円です。4LDKが最も高く平均1,404万円、2LDKは平均1,155万円です。
2LDK
1,155万
5件
3DK
1,264万
5件
3LDK
1,277万
8件
4LDK
1,404万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,155万 | 780万 | 1,398万 |
| 3DK | 5件 | 1,264万 | 1,200万 | 1,290万 |
| 3LDK | 8件 | 1,277万 | 1,080万 | 1,499万 |
| 4LDK | 5件 | 1,404万 | 1,190万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
19.3万/㎡
4-7階
2件
20.5万/㎡
8階以上
5件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県玉名市亀甲16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 52.09m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | ユニカ |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
玉名駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
玉名市小学校・中学校学区
中学校
玉名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション玉名 | 1997 | 90戸 | 24.9万 | 1,298万 |
| トラストカルディオ玉名 | 2012 | - | - | - |
| サンヴィラありあけ | 1988 | 82戸 | 15.2万 | 560万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,140万円 | 65.12㎡ | 17.5万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,200万円 | 63.24㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,200万円 | 63.24㎡ | 19万円 | 3DK | - | 東 |
| 1,298万円 | 52.09㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 西 |
玉名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,571円 | 232 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,274円 | 130 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 899円 | 138 |
| 2LDK | 5.0万円 | 894円 | 199 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 838円 | 98 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.1万 | - | - | 26.8万 | 25.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 20.4万 | 19.7万 | - |
| 3LDK | 16.5万 | - | - | 22.2万 | - | 18.9万 | 15.6万 | - |
| 4LDK | - | 18.6万 | 17.4万 | - | 13.5万 | 18.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,962円。
3LDK
50,000〜85,000円
77,962円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
15件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 769円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。