シティライフ南高江
熊本県熊本市南区南高江2丁目11-1 | 築31年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
15.1〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,935万円です。3LDKが最も高く平均1,935万円、４ＬＤＫは平均1,431万円です。
４ＬＤＫ
1,431万
2件
3LDK
1,935万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,431万 | 1,262万 | 1,600万 |
| 3LDK | 4件 | 1,935万 | 1,473万 | 3,055万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区南高江2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.26m² ～ 78.26m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 後藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川尻駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立城南小学校
中学校
熊本市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ南高江 | 1995 | 28戸 | 15.7万 | 1,230万 |
| アーバン南高江 | 2004 | 40戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| パストラルハイム白藤1番館 | 1995 | 120戸 | - | - |
| レヂオンス高江 | 1990 | 80戸 | - | - |
| シティライフ日吉 | 2011 | 37戸 | 27.1万 | 1,590万 |
| エイルマンション日吉の邸 | 2013 | 60戸 | - | - |
| 近見みのりマンション | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 400万 |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2019 | 91戸 | - | - |
| アンピール近見 | 1991 | 56戸 | - | - |
| シュリアン熊本南 | 1992 | 42戸 | 23.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 16.4万 | 24.0万 | 15.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。