シティライフ日吉
熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10 | 築15年 | 37戸
推定相場
シティライフ日吉
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（17.5万円）を54.8%上回って、熊本市南区全体の平均（25.9万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,828万 | 1,980万 | 3,280万 |
| 4LDK | 2件 | 2,942万 | 2,431万 | 3,452万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | 紀祥建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
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徒歩9分
西熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩25分
川尻駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立日吉小学校
中学校
熊本市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ日吉 | 2011 | 37戸 | 27.1万 | 1,590万 |
| レヂオンス高江 | 1990 | 80戸 | - | - |
| エイルマンション日吉の邸 | 2013 | 60戸 | - | - |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2019 | 91戸 | - | - |
| 近見みのりマンション | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 400万 |
| アンピール近見 | 1991 | 56戸 | - | - |
| シティライフ南高江 | 1995 | 28戸 | 15.7万 | 1,230万 |
| アーバン南高江 | 2004 | 40戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| シュリアン熊本南 | 1992 | 42戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| パストラルハイム白藤1番館 | 1995 | 120戸 | - | - |
| エイルマンション近見 | 2020 | 40戸 | 45.5万 | 3,320万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.45㎡ | 27万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 80㎡ | 29.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.0万 | - | 27.2万 | 25.6万 | 30.7万 | 29.2万 | - |
| 4LDK | 29.9万 | - | 28.9万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。