ヴェルヴュ新大江東
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目 | 築32年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
21.7〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 67.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・9件）で、平均273万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,007万円、１Ｋは平均273万円です。
１ＤＫ
324万
3件
３ＬＤＫ
1,524万
4件
１Ｋ
273万
9件
４ＬＤＫ
2,007万
3件
3LDK
1,657万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 324万 | 214万 | 416万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,524万 | 1,116万 | 1,875万 |
| １Ｋ | 9件 | 273万 | 205万 | 321万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,007万 | 1,960万 | 2,100万 |
| 3LDK | 3件 | 1,657万 | 1,521万 | 1,827万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線620m
東海学園前駅
豊肥本線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
水前寺駅
豊肥本線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
竜田口駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
中学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルヴュ新大江東 | 1994 | - | 22.0万 | 1,490万 |
| KINGDOM保田窪 | 1984 | 35戸 | - | - |
| ヴェルビュ新大江東 | 1994 | 44戸 | 17.6万 | 1,490万 |
| アイランド帯山けやき通り | 2011 | 78戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| コアマンション保田窪 | 1997 | 48戸 | - | - |
| ダイナコート水前寺公園北 | 1994 | 56戸 | - | - |
| チサンマンション保田窪 | 1990 | 49戸 | 19.3万 | 1,398万 |
| 水前寺北スカイマンション | 1988 | 102戸 | 12.4万 | 230万 |
| トーカンマンション保田窪本通り | 1998 | 21戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| D'レスティア保田窪 | 2002 | 23戸 | - | - |
| レクシア新大江アレジオ | 2015 | 42戸 | 38.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。