サンパーク水前寺公園レジデンス
熊本県熊本市中央区水前寺公園2-8 | 築4年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.3〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.847
補正係数 ×1.847
代表面積 86.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,280万 | 4,280万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水前寺鳥居前バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
🚉
徒歩3分
国府駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
出水小学校
中学校
出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク水前寺公園レジデンス | 2022 | 52戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,980万 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2001 | 20戸 | 32.7万 | 3,450万 |
| ガーデンコーポ水前寺 | 1974 | 52戸 | 11.3万 | 650万 |
| サーパス水前寺公園通り | 2004 | 36戸 | 42.3万 | 3,180万 |
| シティライフ水前寺公園通り | 2015 | 26戸 | - | - |
| 優渾水前寺 | 2007 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス水前寺第3 | 1991 | 109戸 | - | - |
| ハウベストマンション水前寺1番館 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス水前寺第2 | 1990 | 50戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| コープ野村水前寺公園 | 1986 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。