MJR新大江
熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、4年間で9.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,156万円、3LDKは平均3,897万円です。
３ＬＤＫ
4,156万
4件
3SLDK
4,043万
2件
3LDK
3,897万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,156万 | 3,640万 | 4,532万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,043万 | 3,553万 | 4,532万 |
| 3LDK | 6件 | 3,897万 | 3,617万 | 4,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
44.8万/㎡
4-7階
7件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.35m² ～ 92.65m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
託麻原小学校
中学校
帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR新大江 | 2019 | 28戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| シティライフ新大江 | 1985 | 15戸 | 20.9万 | 1,200万 |
| サーパス大江南 | 1998 | 34戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| 新大江マンション | 1980 | 8戸 | - | - |
| トーカンマンション新大江 | 1997 | 21戸 | - | - |
| コアマンション熊高前 | 1986 | 36戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| FIRST新大江 | 1994 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション新大江第2 | 1988 | 24戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション新大江 | 1985 | 36戸 | 16.6万 | 750万 |
| ヴェルビュ水前寺 | 2000 | 26戸 | 25.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1997 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 42.2万 | - | 48.1万 |
| 3LDK | 44.4万 | 43.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,510万 | 48.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。