アローハイム神水公園

熊本県熊本市中央区神水本町21-53 | 築27年 | 23戸

推定相場

アローハイム神水公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

33.0〜40.4万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.326

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,291万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,994万円、３ＬＤＫは平均2,291万円です。

４ＬＤＫ

5件

2,994万

３ＬＤＫ

9件

2,291万

3LDK

2件

2,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	2,994万	2,348万	4,078万
３ＬＤＫ	9件	2,291万	1,673万	2,901万
3LDK	2件	2,777万	2,698万	2,856万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区神水本町21-53
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神水交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩4分

学区情報

小学校

熊本市中央区小学校・中学校学区

中学校

熊本市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アローハイム神水公園	1999	23戸	35.7万	2,698万
アソシア神水ガーデンテラス	2017	126戸	50.5万	4,500万
D’クラディア神水桜参道	2006	21戸	31.5万	2,190万
D’クラディア神水湧水園	2003	26戸	32.7万	2,960万
ダイアパレス神水桜並木	2001	22戸	24.3万	2,050万
アーバンパレス神水	1998	32戸	21.0万	1,780万
クレアドール神水ガーデン	1997	13戸	31.0万	2,400万
ニューフレックス神水一番館	2003	36戸	26.0万	2,220万
レクシア健軍	2011	30戸	38.5万	3,480万
メゾン・ド・シェフ・リゥー	1988	44戸	12.1万	320万
サンロイヤル神水	1994	13戸	25.4万	2,098万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,698万円	75.6㎡	35.7万円	4LDK	-	南
2,698万円	75.6㎡	35.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	37.0万	35.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.69万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。