北中島の土地相場
熊本県上益城郡山都町北中島 | 11件の成約データ
熊本県上益城郡山都町北中島の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北中島の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
8,413円/坪
推定総額
50万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
149
取引実績
11件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪1万円へ、16年間で83.3%下落（年平均-5.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
26円
23坪〜（75㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2013年第4四半期
150円
169坪〜（560㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2012年第1四半期
67円
41坪〜（135㎡〜）
1.6/坪
2011年第3四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
2011年第3四半期
47円
39坪〜（130㎡〜）
1.2/坪
2010年第3四半期
160円
194坪〜（640㎡〜）
0.8/坪
2010年第1四半期
67円
41坪〜（135㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡山都町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-102人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,579 | - |
| 2016 | 15,848 | - |
| 2018 | 15,027 | -150 |
| 2020 | 14,367 | -93 |
| 2022 | 13,623 | -99 |
| 2023 | 13,272 | -93 |
所得: 平均260万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 19.7%
将来人口: 2035年-32.7%、2050年-58.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡山都町の土地マップ
上益城郡山都町内のエリアランキング
北中島は上益城郡山都町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の下市とは147%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）