布田の土地相場
熊本県阿蘇郡西原村布田 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県阿蘇郡西原村布田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,383円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
44件
4万/坪
6〜8m
16件
4万/坪
8m以上
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて153%の差があります。
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
29件
5万/坪
長方形
13件
4万/坪
不整形
23件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
東
9件
6万/坪
北
16件
5万/坪
南
22件
5万/坪
西
14件
5万/坪
南西
6件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
北西
7件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
19件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
平均価格
697万円
取引実績
84件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
6.4万/坪
2024年第3四半期
750万円
133坪〜（440㎡〜）
5.6万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
185坪〜（610㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
270万円
139坪〜（460㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
299坪〜（990㎡〜）
6.7万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
680万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡西原村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+158人/年
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,063 | - |
| 2017 | 6,755 | - |
| 2019 | 6,764 | +28 |
| 2021 | 6,729 | +51 |
| 2023 | 6,955 | +100 |
| 2024 | 7,074 | +144 |
所得: 平均311万円（5年変化: -4.0%/年）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡西原村の土地マップ
阿蘇郡西原村内のエリアランキング
布田は阿蘇郡西原村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
布田 ◀
―
4.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）