布田の一戸建て相場
熊本県阿蘇郡西原村布田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県阿蘇郡西原村布田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,115万
80〜100㎡
3件
1,473万
100〜120㎡
7件
2,859万
120〜150㎡
7件
1,807万
150㎡以上
5件
2,234万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,869万
6〜8m
5件
2,140万
8m以上
3件
1,747万
平均㎡単価
4.8万/㎡
平均価格
1,833万円
取引実績
31件
平均面積
546㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
20万
'08'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
840㎡〜
2.6万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
1100㎡〜
5.5万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
340㎡〜
5.0万/㎡
2020年第4四半期
3,700万円
1700㎡〜
2.2万/㎡
2020年第4四半期
2,200万円
410㎡〜
5.4万/㎡
2020年第3四半期
360万円
270㎡〜
1.3万/㎡
2019年第1四半期
3,600万円
310㎡〜
11.6万/㎡
2018年第4四半期
1,400万円
660㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡西原村全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+158人/年
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,063 | - |
| 2017 | 6,755 | - |
| 2019 | 6,764 | +28 |
| 2021 | 6,729 | +51 |
| 2023 | 6,955 | +100 |
| 2024 | 7,074 | +144 |
所得: 平均311万円（5年変化: -4.0%/年）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系