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コアマンション玉名

熊本県玉名市亀甲16-1 | 築29年 | 90戸

推定相場
コアマンション玉名
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）を0.0%上回って、玉名市全体の平均（20.1万円）を24.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で58.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には76,500円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,277万円です。4LDKが最も高く平均1,404万円、2LDKは平均1,155万円です。
2LDK
5件
1,155万
3DK
5件
1,264万
3LDK
8件
1,277万
4LDK
5件
1,404万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,155万 780万 1,398万
3DK 5件 1,264万 1,200万 1,290万
3LDK 8件 1,277万 1,080万 1,499万
4LDK 5件 1,404万 1,190万 1,500万

階数別の㎡単価

1-3階
19.3万/㎡
16件
4-7階
20.5万/㎡
2件
8階以上
16.9万/㎡
5件

物件概要

所在地熊本県玉名市亀甲16-1
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積52.09m² ～ 88.32m²
分譲会社ユニカ
施工会社ユニカ
管理会社モトムラ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
玉名駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩7分

学区情報

小学校
玉名市小学校・中学校学区
中学校
玉名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション玉名 1997 90戸 24.9万 1,298万
サンヴィラありあけ 1988 82戸 15.2万 560万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2LDK - - - 16.1万 - - 26.8万 25.9万
3DK - - - - - 20.4万 19.7万 -
3LDK 16.5万 - - 22.2万 - 18.9万 15.6万 -
4LDK - 18.6万 17.4万 - 13.5万 18.3万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.92万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.84万/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,200万 18.98万/㎡
2025年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,250万 19.77万/㎡
2025年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,290万 20.4万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.56万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.84万/㎡
2024年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,290万 20.4万/㎡
2024年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.3万/㎡
2024年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,290万 20.4万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.92万/㎡
2023年3月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.48万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 900万 17.28万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.16万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 780万 14.98万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.43万/㎡
2020年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.61万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.52万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.52万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.52万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,400万 16.83万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.59万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,962円。
3LDK
77,962円
50,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
15件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,248円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,248円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,248円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,280円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,190円/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,280円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,280円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,195円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,107円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 50,000円 769円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 55,000円 846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。